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maison à vendre 4 pièces - 113,30 m2 ST JEAN DE LA RIVIERE - 50

Ref : 1558

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 113.3 m2 - ST JEAN DE LA RIVIERE - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Chevet Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de 2002 disposant de beaux volumes, située à seulement 800 mètres de la mer et à 5 minutes du prestigieux golf de Saint-Jean-de-la-Rivière. Offrant une autonomie de plain-pied, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est agrémentée d'un poêle à bois qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres réparties intelligemment entre le rez-de-chaussée et l'étage, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins de chacun.
Au premier étage vous disposerez également d'une pièce palière en mezzanine pouvant vous servir de bureau ou de chambre d'appoint.
L'état général de la maison est impeccable, habitable sans travaux nécessaires. Elle bénéficie d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage individuel pour un confort maximal en toute saison.
Son jardin de plus de 1300 m² est entièrement clos et sans vis à vis!
Vous disposerez également d'un cellier et d'une pièce en véranda attenante.
Une visite s'impose pour ce bien idéalement située à quelques pas de la mer et du golf.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,3 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 1 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,7 m2)
    • Salon (36,2 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Salle de douche (5,8 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • mezzanine (18,7 m2)
    • Chambre 2 (7,4 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Véranda (18 m2)
    • Cellier (19 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur eléctricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 524 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/03/2022

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