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maison à vendre 7 pièces - 186,31 m2 ST GERMAIN SUR AY - 50

Ref : 1509

960 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 186.31 m2 - ST GERMAIN SUR AY - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Chevet Immobilier
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Description

À SAINT GERMAIN-SUR-AY, nichée dans les dunes du littoral, en première ligne mer, cette demeure de caractère a su respecter l'architecture la "Belle époque" des maisons Normandes.
Les amateurs d'architecture apprécieront le charme indéniable de cette bâtisse tout en profitant du confort actuel d'une construction récente.
La généreuse pièce à vivre, avec son salon et sa salle à manger, dispose de grandes ouvertures qui laissent pénétrer une lumière naturelle. Aux beaux jours vous pourrez accéder directement à la terrasse et profiter d'un environnement exceptionnel. L'hiver, la cheminée, quant à elle, créera une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine indépendante vous offrira un bel espace de partage où l'art culinaire de la région vous donnera envie de vous plonger dans vos livres de recettes.
Dans l'entrée, l'escalier généreux, vous invite à découvrir l'étage, où quatre chambres se partagent l'espace, une grande salle de bains, une salle de douche privative et des WC indépendants. Deux des chambres disposent d'un accès direct à la grande terrasse d'où vous pourrez observer le soleil se coucher sur la mer. Une belle manière de terminer une journée bien remplie entre les sports nautiques, les randonnées et les châteaux de sable sur la plage.
De la famille ou des amis viennent passer une soirée pour profiter de ce cadre idyllique, ils apprécieront la chambre et la salle de douche au rez-de-jardin pour prolonger leur séjour.
Le double garage vous permettra d'entreposer vélos, salon de jardin, et matériel nautique tout en laissant un emplacement pour votre véhicule et un bateau avec son tracteur.
Une propriété d'exception, avec des matériaux de qualité, dans un cadre unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 186,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Hall (9,0 m2)
    • Salon-Séjour (51 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 1 (19,8 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • palier (5,7 m2)
    • Salle de bain privative (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Chambre 5 (17 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Salle de douche WC (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1628 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17243kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3737,0 € et 5055,0 € pour 2021

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