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maison à vendre 12 pièces - 465,74 m2 LE MESNIL - 50

Ref : 1552

785 000 €

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Description

Découvrez une demeure d'exception où le charme de l'histoire rencontre le confort moderne, nichée au cœur de LE MESNIL, à seulement 5 km de la mer. Cette bâtisse historique du début du 17ème siècle, composée d'une maison principale et d'un gîte de plain-pied, offre un cadre de vie hors du temps sur une surface généreuse de 510m².

Avec ses 10 chambres réparties harmonieusement, cette propriété présente un potentiel incroyable pour accueillir une grande famille ou développer un projet de gîte de plain pied composé de trois chambres . Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle bénéficie d'un DPE de catégorie C, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique.
Vous bénéficierez également de sous-sol spacieux et d'un garage sur un terrain de plus de 4 hectares.
Cette demeure est une invitation à redécouvrir le charme de l'ancien, tout en profitant des commodités modernes d'une localité dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 510 m2
  • Surface habitable : 465,7 m2
  • Surface terrain : 40 671 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (26,5 m2)
    • couloir (7,1 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Salle de bain 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • couloir 2 (5,9 m2)
    • Salle à manger (15,3 m2)
    • Arrière cuisine (5,5 m2)
    • Salon (25,5 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Bureau (28,2 m2)
    • Patio (27,3 m2)
    • Palier (10,7 m2)
    • Chambre 4 (17,4 m2)
    • Couloir 3 (19,3 m2)
    • Salle de douche (5,4 m2)
    • Chambre 5 (8,4 m2)
    • couloir étage (11,1 m2)
    • Salle de douche (7,0 m2)
    • Chambre 6 (5,9 m2)
    • Chambre 7 (10,1 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Cuisine (27,7 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Salle à manger (23,3 m2)
    • Gîte Palier (8,6 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Salle de douche WC (7,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • Cuisine américaine (38,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Aérothémie
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1867 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/04/2024

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