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Maison à vendre 4 pièces - 87,98 m2 LES MOITIERS D ALLONNE - 50

Ref : 1417

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.98 m2 - LES MOITIERS D ALLONNE - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Chevet Immobilier
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Description

Nichée au cœur d'un hameau paisible de la commune des Moitiers-d'Allonne, cette maison d'environ 87 m², édifiée sur un sous-sol complet, vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec les commodités.
Située à seulement 1,4 km du bourg et des écoles, à 3 km de Barneville-Carteret et à 4,5 km de la plage de Hatainville, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et littoral.

Pensée pour une vie de plain-pied, elle s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les portes-fenêtres prolongent agréablement l'espace de vie vers une terrasse et un jardin, parfaits pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle pour une famille comme pour une résidence secondaire.

Le jardin, qui entoure la maison, complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant.

Une maison confortable et bien située, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et des plages de la Côte des Isles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Surface terrain : 1 013 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salon-Séjour (28 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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