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maison à vendre 6 pièces - 192 m2 ST GERMAIN SUR AY - 50

Ref : 1272

780 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
maison à vendre - 6 pièces - 192.0 m2 - ST GERMAIN SUR AY - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Chevet Immobilier
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Description

Vous avez l'occasion de visiter cette maison virtuellement.
https://tour.previsite.com/7502B555-317C-26E1-87FE-AEC9C3FDD361

L'agence Century21 Chevet Immobilier vous présente à SAINT-GERMAIN-SUR-AYE plage, en front de mer, cette maison spacieuse et lumineuse avec une vue imprenable sur la mer.
Dès l'entrée vous aurez envie de poser vos valises et apprécier les beaux volumes de cette maison.
Dans la pièce de vie le salon et le séjour se partagent l'espace et profite d'une vue exceptionnelle. Une des baies vitrées vous permettra accéder à la terrasse exposée Sud et à l'abri des regards.
Une cuisine aménagée et équipée avec goût ainsi qu'une arrière cuisine vous permettront de bénéficier d'un espace confortable pour vos créations culinaires.
Sur ce même niveau, cette propriété dispose d'une autonomie de plain-pied avec une chambre spacieuse équipée de placards ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Un escalier épuré vous mènera à l'étage où vous disposerez d'un palier pouvant servir de salle de jeu ou de bureau avec sa vue exceptionnelle sur la mer. De part et d'autre de cet espace vous trouverez une suite parentale avec vue, disposant d'un dressing, une seconde chambre et une salle de bain avec des WC.
Vous pourrez entreposer votre matériel nautique dans l'annexe attenante à la maison, il ne vous restera plus qu'à traverser la route pour profiter de la plage et des plaisirs nautiques.
Le jardin entièrement clos d'environ 700 m² fera le bonheur des enfants et d'une main verte créative.
Rare à la vente, à proximité de tous commerces, dans un environnement d'exception cette maison de front de mer ne pourra que vous combler !

https://tour.previsite.com/7502B555-317C-26E1-87FE-AEC9C3FDD361

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16,4 m2)
    • Séjour (43,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (34,5 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Arrière cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Salle de bain (11,9 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • palier (29,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Mer

Général

  • garage
  • Chauffage : Solaire
  • Eau chaude : Solaire
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1033 €
  • Taxe foncière : 1478 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/03/2023

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