762 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 730000€
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Description
Vous êtes accueillis par une charmante petite entrée, à la verrière aux lignes élégantes. Vous poursuivez par un large hall traversant au sol en carreaux géométriques, dans un esprit rétro-chic, qui souligne le caractère unique du lieu.
Vous découvrez alors le séjour-salon exposé sud, lumineux grâce à son bow-window, qui donne à la maison un look « So British ». La cheminée d'époque finement travaillée apporte une touche chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante aux couleurs du Cotentin, en bois massif, est bien équipée et fonctionnelle.
Le salon-bibliothèque offre un espace intime et cosy parfait pour s'isoler avec un bon livre.
Des toilettes spacieuses avec lavabo d'époque complètent ce niveau.
Quelques marches plus bas, un magnifique jardin d'hiver s'ouvre sur l'extérieur comme une extension naturelle, un lieu où il fait bon vivre.
À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses à l'atmosphère paisible, complétées par une petite chambre-bureau, une grande salle de bains élégante et des toilettes indépendantes, s'articulent autour d'un vaste palier.
Le second étage abrite une superbe suite parentale nichée sous les toits, dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, créant un espace intime.
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, cette propriété inondée de lumière, bénéficie d'un magnifique jardin clos, arboré et fleuri, complété par une dépendance, où la piscine chauffée se fond dans un cadre verdoyant propice à la quiétude et aux instants précieux en famille ou entre amis.
Une adresse d'exception pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'authenticité et d'élégance.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 321 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 693 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour (30,8 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- WC (4,4 m2)
- Salon 2 (10,9 m2)
- Jardin d'hiver (35 m2)
- Chambre 1 (17,6 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (13,6 m2)
- Chambrette (5,6 m2)
- Salle de bain (9,5 m2)
- WC 2 (2,8 m2)
- Palier (6,8 m2)
- Chambre en suite (31,0 m2)
- Salle de bain 2 (6,9 m2)
- Local de rangement (35 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 48 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, poutres
- Piscine
- Cheminée
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 1561 €
- Taxe foncière : 2126 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/08/2025