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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 ST GERMAIN SUR AY - 50

Ref : 1985

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - ST GERMAIN SUR AY - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Chevet Immobilier
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Description

Century 21, vous propose à seulement 300 m de la plage de sable fin, cette maison indépendante récente de 2022, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
Elle offre de beaux volumes avec cinq chambres dont une au rez de chaussée , idéales pour une grande famille. Une vaste salle à manger conviviale avec sa cuisine ouverte, un salon indépendant permettent de préserver des espaces de vie distincts. Une buanderie et des WC. La maison dispose de deux salle d'eau apportant un réel confort de vie. Un grand garage indépendant vient parfaire ce bien.
Située dans un environnement agréable et proche du littoral, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 761 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (16 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Pièce de vie (27 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur eléctricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1463 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)933kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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