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Maison à vendre 6 pièces - 123,88 m2 PORTBAIL - 50

Ref : 1918

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
689 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 123.88 m2 - PORTBAIL - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Chevet Immobilier
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Description

À Portbail, à seulement 600 mètres du bourg et 300 mètres du havre, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m² intégrant une cuisine ouverte, pensée pour rassembler famille et amis. Une chambre, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de douche et de WC, permettant d'accueillir aisément enfants, proches ou vacanciers.
Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement tandis que le jardin, entièrement clôturé, invite à profiter des beaux jours en toute intimité avec une terrasse exposée plein sud.

Cette maison peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille avec plusieurs enfants, mais elle se prête tout autant à un projet de location saisonnière grâce à sa capacité d'accueil et à sa proximité immédiate de la plage et des commerces.

Un bien rare dans un emplacement calme et recherché, où espace et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,4 m2
  • Surface habitable : 123,9 m2
  • Surface terrain : 459 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour-Cuisine (45,2 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • couloir (6,0 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Chambre 4 (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de douche (2,9 m2)
    • Chambre 5 (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur eléctricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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