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Maison à vendre 4 pièces - 115,68 m2 LES MOITIERS D ALLONNE - 50

Ref : 1807

369 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 4 pièces - 115.68 m2 - LES MOITIERS D ALLONNE - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Chevet Immobilier
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Exclusivité
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Description

À seulement quelques minutes de Carteret et des plages sauvages du Cotentin, cette maison contemporaine située dans le hameau paisible d'Hatainville, sur la commune des Moitiers-d'Allonne, offre un cadre de vie rare, entre mer et campagne.
Implantée sur un terrain plat de 1 400 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Edifiée sur un sous-sol complet, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une belle pièce de vie ouverte, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et un espace repas baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès direct à la terrasse. Une chambre lumineuse, une salle de bains spacieuse et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une dotée d'un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie d'un excellent DPE (classé B), grâce à l'installation d'une pompe à chaleur performante.
Un bien rare, à proximité de la mer, idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort moderne et environnement préservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 115,7 m2
  • Surface terrain : 1 411 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Salon (20,8 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • Salle de bain (13,6 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (7,2 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Salle de bain 2 (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 863 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 626,0 € et 846,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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