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Maison à vendre 4 pièces - 99,89 m2 FLAMANVILLE - 50

Ref : 1781

157 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
639 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.89 m2 - FLAMANVILLE - 50 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Chevet Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 de Barneville-Carteret vous propose, à quelques mètres du bourg de Flamanville, cette maison mitoyenne d'un côté offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le salon invite au repos et à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de douche et des WC complètent cet espace fonctionnel.

À l'étage, trois chambres accueillantes attendent de devenir de véritables cocons pour chacun des membres de la famille. Un grand placard, pensé comme un dressing, vient parfaire l'organisation de cet étage.

Implantée sur un terrain de 227 m², cette maison offre également un agréable extérieur à aménager selon vos envies.
Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité d'adapter le confort énergétique à vos besoins.

Un véritable potentiel à exploiter pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commerces et services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,9 m2
  • Surface habitable : 99,9 m2
  • Surface terrain : 227 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-Cuisine (23,7 m2)
    • Salon (18,4 m2)
    • couloir (1,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de douche (5,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • couloir (6,0 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Dressing (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation cuisine + salon
  • Travaux à prévoir : travaux isolation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36775kWh/m2.ankg CO2/m2.an336 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/01/2025

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